Son Punta Finca Anwesen (VERKAUFT)

Das Wohnhaus umfasst 3 Geschosse, verbunden mit einem rollstuhlgängigen Kone-Aufzug (6 Personen, 450 Kg, 3 Stationen)
Das Wohngebäude ist vollständig unterkellert
Liftvorplatz, gekachelter, begehbarer Kühlraum / Weinkeller
Bodega / Partyraum mit Säulenarkaden, Bodenheizung und Klimatisierung, „Alkoven“ Küche, Treppe zum Erdgeschoss
Diverse Kellerräume, alle mit Bodenfliesen und Einbaugestellen
Lager- und Geräteräume unter den Terrassen. Rampe ins Freie
Haustechnik-Unterstation mit EDV-Zentrale (PC) zur Steuerung der gesamten Haustechnik
Zugang zum Innenhof, davor 2 verankerte Löwen Säulenarkade zum Haupteingang Windfang
Offene Halle mit Säulenarkade gegen den Wohnbereich, professionellgastronomisch ausgestatte Bar, Treppe zum Obergeschoss
Gästezimmer mit Bad en suite, Einbauschränken, Stuckdecke
Separates Gäste WC mit Lavabo und Pissoir
Englische Bibliothek, Herrensalon, mit Einbaumöbeln umwandet, massiver Marmorkamin, Parkettboden Stuckdecke
Salon, mit großen Schiebefenstern zur gedeckten Terrasse; sensationeller Ausblick auf die nähere und weitere Umgebung
Reiche Stuckdecken und Steinmetzarbeiten
Esszimmer mit Einbauschrank, Stuckdecke; anschließend Kaminzimmer, resp. Frühstücksraum mit Holzbalkendecke, eingebauter Leder-Eckbank
Wohnküche mit Holzbalkendecke. Normteile: „Siematic Painter’s collection“, höchste Komfortstufe
„Le Cornue“ Kochherd, Miele Geschirrspüler, 2 übereinander liegende 90-cm Gaggenau Backöfen
Mikrowellenherd, freistehender „General-Electric“ Kühlschrank mit Eiswürfelproduktion
Liftvorplatz mit Hofausgang
Hilfsküche ebenfalls Siematic; Eurocave Weinkühler, Ausgang zum Kräutergarten
Wasch-und Bügelraum (Miele Waschautomat + Tumbler) 2. Garderobe mit Auszugsschuhschränken
Gedeckter Zugang zu den Garagen
Innenhof:
Er ist quadratisch, vom Wohngebäude und gedeckten Säulengängen geformt.
Ornamentreiche Boden- und Deckenausbildung; im Zentrum ein 8-eckiger Brunnen mit Massiv-Speierbecken, Zirkulationspumpe
Unter den Arkaden befindet sich eine Barbecueküche , ein Grillkamin, ferner ein mallorquinischer Pizza-Rundofen.
Obergeschoss
(Mit Ausnahme der Galerie und der Bäder überall Parkettböden, sämtl. Räume klimatisiert.)
Großzügige Galerie mit Holzbalken- und Kassettendecke. Zugänge zu den Schlafzimmern und übrigen Räumen. Ausgang zur Turmterrasse.
Turmterrasse über den Arkaden. Turm mit sichtbarem Dachstuhl
Büro des Hausherrn mit Kamin und flankierenden Einbauschränken. Kleiner Balkon zum Innenhof. Schiebetür zum Liftvorplatz.
Mastersuite 1, umfassend Ankleideraum mit reichlich Wandschränken
Ausgang zur Terrasse, Schiebetür zum Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, französischem Balkon
Bad mit Boden und Wandfliesen/Marmor, Dusche, Badewanne in Alkoven, Waschtischmöbel
Automatisches WC. (Geberit-O-Mat), Stuckdecke
Mastersuite 2, Grundriss analog Mastersuite 1, jedoch mit etwas anderer Gestaltung
Suite 3, mit „Bettalkoven“, und Leuchthimmel (regulierbar), großer Aufenthaltsbereich mit Einbauschränken, Holzbalkendecke, französischem Balkon
Bad en suite
Hinweis: Nebst den 4 Schlafzimmern im Hauptgebäude befinden sich im Gästetrakt
eine 2-Zimmerwohnung, sowie 2 Räumlichkeiten, mit der Möglichkeit, dieselben bei
Bedarf zu 2 zusätzlichen Gästeappartements mit Bad und Kochnische, oder aber zu
einer weiteren 2-Zimmerwohnung umzufunktionieren. (Vorinstallation für Klima,
Heizung, Sanitär vorhanden.)

(Dieser separate Gebäudetrakt ist vollständig unterkellert.)
Erdgeschoss:
Zugang via gedeckten Säulengang
Schwimmhalle mit 8x5m Becken, 150 – 190 cm tief, beheizt, leistungsstarke Gegenstromanlage, Zugangstreppe und Zugangsleiter. Massiver Natursteinbrunnen mit Zirkulationspumpe, Wandmalerei (Trompe – l’ oeuil)
Große Schiebefenster mit herrlichem Ausblick
Erhöhter Jaccuzzi, Ruhezone
Wellnessbereich mit Dusche, sep. WC, Marmor-Lavabotisch. Sauna und Türkischbad von „Klafs“. Garderobe, Zugang zum Schwimmbecken
Fitnessraum mit Parkettboden, Holzbalkendecke und Spiegelwand
Separate Heizzentrale. Alles Viessmann Produkte
Untergeschoss:
Technikraum, Lager und Abstellflächen, 3 Wassertanks für aufbereitetes Wasser

(Eingeschossig)
2-Zimmer Wohnung mit Bad und Küche, beheizt und klimatisiert, gedeckte Verbindung zum Haupthaus
2 bestehende, intern verbundene Räume bieten die Möglichkeit sie je nach Bedarf zu einer weiteren 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, oder aber zu 2 einzelnen (Gäste)Appartements mit Bad und Kochnische umzufunktionieren. Installation (Leitungen) für Klima, Heizung, Bad und Küche bereits vorhanden.

Die topgepflegten Stallungen könnten mit geringem Aufwand entweder in Appartements oder Garagen umgebaut werden.
(2 – geschossig)
Erdgeschoss:
3 Pferdeboxen je mit Selbstränke, Bodenablauf, direktem Ausgang zum gedeckten Sandplatz und zur eigenen Weide
Gedeckte Verbindung zum Haupt- und Angestelltentrakt
Sattelkammer, 2 Futterkammern mit Heuabwurf
Zweite Waschküche
Dusche / WC für externes Hilfspersonal
Gedeckter „Unterstand“ für Futtermittel, etc. mit Heubodenzugang
Außen Treppe zum Atelier im Obergeschoss
2 Pferdeboxen in separatem Gebäude, Ausbau analog der anderen 3 Boxen
Obergeschoss:
Atelier mit direktem Außen Zugang, Lavabo mit Warm und Kaltwasseranschluss
(Vorinstallation für Bad)
Heuboden, ein Massivbau (Bei Nichtbedarf weiter ausbaubar)

3-fach Garage mit 2 automatischen Toren
Gegenüberliegend 3-fach Autoremise, ohne Tor, überdacht, eingewandet
Einstellgebäude für Landwirtschaftsmaschinen, mit 100KW-Notstromgenerator, 5’000 lt. Dieseltanks
Tribünengebäude beim Springplatz mit Depot für Springmaterial
2 Pumpen- und Verteilgebäude für Gartenbewässerung und Wasseraufbereitung des Außenpools

(Projekt durch Cabot Engineering, Palma; vollständige Dokumentation samt aktualisierten Ausführungsplänen)
Sämtliche Funktionen der Klimaanlagen, der Fußbodenheizungen, der Warmwasseraufbereitung, der Pooltechnik, etc. sind über einen einzigen PCgesteuert und steuerbar. Auf dem PC sind alle Gebäudegrundrisse, sowie Technikräume samt Installationen dargestellt.
Die Feineinstellung der Temperaturen (Klimaanlage und Fußbodenheizung), sowie die Luftmenge in den Wohn- und Schlafräumen ist zusätzlich über Einzelthermostaten individuell regulierbar.
Klimaanlage:
Zentrale Kälteerzeugung (Kompressoren) schallgeschützt im Technikraum.
Unterzentrale im Hauptgebäude mit Luftreinigung und regulierbarer Frischluftbeimischung (Außenluft). Luftführung in isolierten Metallkanälen mit großen Querschnitten für Zug- und Lärmvermeidung. (Die Klimaanlage kann auch auf Heizbetrieb umgestellt oder als reine Lüftungsanlage genutzt werden.)
Fußbodenheizung:
Alle Wohn-und Schlafräume im Hauptgebäude zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgerüstet mit geringen Vorlauftemperaturen und entsprechend mehr Heizleitungen, was eine rasche Anpassung und gleichmäßige Erwärmung gewährleistet.
Wasserversorgung, Wasseraufbereitung, Bewässerungssystem:
2 Bohrungen, 110 m und 180 m tief, gewährleisten eine reichliche Wasserversorgung mit über 40’000 Stundenlitern. Oberirdischer, gedeckter Wassertank mit 150’000 lt
Dekorative Zisterne für Dachwasser (10’000 lt.) mit Zugvorrichtung
3 hausinterne Tanks für das aufbereitete Wasser. 3 – Kammer Kläranlage
Entkalkungs- Filter- und Osmose Anlage, Progressive Pumpen für gleichmäßigen Wasserdruck, Zirkulationspumpe für sofortigen Warmwasseraustritt
2x 500 lt. Viessmann Boiler+ Heizkessel mit Doppelbrenner
Energieträger: Gas (Tank 10’000 lt.)
Die Bewässerung der Umgebung erfolgt vollautomatisch: Diffusoren für den englischen Rasen (Tropfsystem für die Pflanzbeete, 1.20 m hoheDrehsprinkler (Aspertoren) für die Felder. Dutzende Wasserhähne im Grundstück verteilt.
Alarmanlage / Video / Telefonzentrale / Notstromgenerator:
Die Alarmanlage kann sektor- und raumweise über Bewegungsmelder aktiviert werden. Zusätzliche, tragbare Fernbedienungen für stillen Überfallalarm mit direkter Verbindung zu Trablisa und zur Polizei.
Im Lift ist der Alarm telefonisch mit dem Notdienst verbunden.
5 Videostationen erlauben die Überwachung und Öffnung der Finca Tore.
Die Telefonzentrale (für 24 Anschlüsse) hat 3 Amtslinien für Telefon und eine unabhängig für Fax. Drahtloser Internetzugang
Ein 100 Kw- Notstromgenerator schaltet sich im Falle eines Stromunterbruches automatisch ein für die gesamte Stromversorgung.
Dimmerschaltung für die Beleuchtung. 220 V und 380 V-Anschlüsse
Beschallung / TV
Die Beschallung stammt von der Firma Bang und Olufson. Drahtlose Fernbedienung über Sensoren in den Haupträumen, im Barbecue und im Hallenbad; Lautsprecher teilweise in die Decken integriert.
3 Satelliten- Schüsseln für TV, Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

Die vollständig eingezäunte Finca Parzelle gliedert sich in verschieden genutzten und bewirtschaftete Partien:
Parkartige Umgebung der Gebäude samt palmengesäumter interner Zufahrtsstraße; repräsentativer Finca Zugang mit Säulen und automatischen Schmiedeeisentoren
Vorfahrt mit Gästeparkplätzen
„Seenlandschaft“. Künstlicher See als Außen Pool, 444 m2 , mit Wasserspiel + Fontäne (Höhe regulierbar), kleines Floss
Pflanzbeete, Kakteenfelder, Olivenbäume
Reit- und Springplatz, 40x20m eingezäunt, 8 Halogenleuchten, Drainage, automatische Barriere
Zuschauertribüne, Mikrophon- und Musikanlage
Dressurreitplatz; Olympiamasse 20x60m
5 getrennte Pferdeweiden mit direktem Zugang ab Stall
Eingezäunter Military-Springplatz mit Naturhindernissen und Wasserbecken.
Reit- und Spazierwege innerhalb der Finca
Großer Hundezwinger mit Hütte
Mandelbaumplantage
Äcker und Wiesen, bewässert