Reetdach Anwesen | Selk bei Schleswig

Unikat mit Charme

Dieses versteckt liegende Anwesen unter Reet, ist durchaus als Unikat zu bezeichnen: ursprünglich eine ehemalige Försterei, die im Laufe der letzten Jahre durch die Eigentümer fach- und sachgerecht saniert und modernisiert worden ist. Man hat bei der Ausführung nicht nur Wert auf hochklassige Materialien gelegt, sondern ein besonderes Auge für Proportionen und Handwerkskunst bewahrt. Die Inneneinrichtung lässt hinsichtlich Komfort keine Wünsche offen, das beginnt bei der Fußbodenheizung in beiden Wohnebenen, geht über hochklassige Sanitäreinrichtung zu einem baulich zu dem Fachwerk passendem Wintergarten bis hin zum gemauertem Pool mit 12 x 5,5 m im Garten.

3-fach verglaste Holzsprossenfenster, Landhausküche von Siemens, Gastherme (Bj. 2004) mit großem Boiler sowie ein Kamin im Wohnzimmer sorgen für das richtige Wohnklima im Haus. Neben dem Pool steht ein uriges Saunahaus mit Außengrill und einem holzbefeuertem Saunaofen zur Verfügung. Eine große Doppelgarage steht am Ende der langen Zufahrt. Von hier aus öffnet sich dem Betrachter das Grundstück mit Blick auf das Wohnhaus und den großen Badeteich mit Bootssteg. Ein Bedarfsausweis liegt vor: Endenergiebedarf 104,9 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, gültig bis 18.05.2024. Baujahr des Wohnhauses ca. 1870; Sanierung 1987, ab 1997 fortlaufend, das Dach wurde 2012 erneuert. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Notarvertrages eine Kommission in Höhe von 3 % aus dem offiz. Kaufpreis fällig wird, die vom Käufer zu entrichten ist. Alle Angaben vom Eigentümer ohne jegliche Haftung – Zwischenverkauf vorbehalten

Was bietet die Villa?

 Daten
Grundstück ca. 70.000 qm
Nutzfläche ca. 230 qm
Kaufpreis Auf Anfrage
Ort 24884 Selk bei Schlewsig (A7)
 Aufteilung
  • EG: Wohnzimmer, Küche, Diele, Individualzimmer, Badezimmer, Wintergarten
  • OG: 4 Schlafzimmer/Individualzimmer, Badezimmer, Flur
  • KG: Flur, Waschküche, Weinkeller, Abstellraum, Hausanschlussraum
  • Das Reetdach und die technische Ausstattung sind als neuwertig zu bezeichnen.

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